1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
40.2万円/㎡
前年比+4.3%
新座市
35.6万円/㎡
前年比-4.1%
モア・ステージ東久留米
埼玉県新座市石神四丁目
西武池袋線 / 東久留米駅 徒歩19分
1993年築 / 8階建 / 84戸 / RC造
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価格偏差値
43.1
フェア
推定相場価格より8.5%割高
相場
2,480万円
39.6万円/㎡
1,560
2,173
2,787
3,400
AI査定結果
推定相場価格
2,480万円
39.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,173万円〜2,787万円
34.7万円/㎡〜44.5万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月9日
モア・ステージ東久留米
2,690万円（42.9万円/㎡）/ 6階 / 62.64㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は32.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 2,690万円 | 42.9万円 | 6階 | 62.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/09 | 1,480万円 | 25.0万円 | 2階 | 59.28㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/02/09 | 1,530万円 | 25.8万円 | 2階 | 59.28㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/02/05 | 1,350万円 | 22.8万円 | 3階 | 59.28㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/27 | 1,880万円 | 30.0万円 | 6階 | 62.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/25 | 1,600万円 | 27.0万円 | 3階 | 59.28㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/22 | 1,930万円 | 30.8万円 | 6階 | 62.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/04/30 | 2,480万円 | 39.6万円 | 2階 | 62.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/08/27 | 2,190万円 | 34.4万円 | 8階 | 63.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/05/27 | 2,290万円 | 35.9万円 | 8階 | 63.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/05/09 | 2,390万円 | 37.5万円 | 8階 | 63.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/04/08 | 2,490万円 | 39.1万円 | 8階 | 63.72㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は43.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | モア・ステージ東久留米 新座市石神四丁目 | 東久留米駅19分 | 2,690万円 | 42.9万円 | 62.64㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 84戸 | RC |
| 2024/10/23 | ライオンズマンションひばりケ丘第2 新座市栗原三丁目 | ひばりケ丘駅15分 | 2,480万円 | 42.1万円 | 58.85㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 73戸 | RC |
| 2025/05/27 | ライオンズガーデンひばりケ丘 新座市栗原四丁目 | ひばりケ丘駅11分 | 2,180万円 | 43.3万円 | 50.4㎡ | 1LDK+S | 1階 / 7階建 | 南西 | 1993年 | 53戸 | RC |
| 2024/08/22 | レクセルマンションひばりケ丘 新座市野寺四丁目 | ひばりケ丘駅22分 | 2,590万円 | 36.3万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2022/12/27 | ライオンズガーデンひばりケ丘東 新座市野寺五丁目 | ひばりケ丘駅13分 | 2,980万円 | 49.3万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/21 | ユニーブルひばりケ丘リ・ノヴァス 新座市栗原四丁目 | ひばりケ丘駅13分 | 2,999万円 | 46.6万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.3%上昇、新座市では4.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.9万円）は新座市の平均と比較して20.5%割高です。
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